残置物とは？正しい処分方法と費用の相場を徹底解説いたします

残置物とは、「退去後や所有者不在の状態でそのまま残された家具や家電、日用品などの物品」のことです。
以下のような場面で発生します。：
・賃貸物件の退去後に残された物
・空き家に放置された家具やゴミ
・相続放棄後に残された遺品
・ゴミ屋敷・夜逃げ後の部屋に残された物

結論から言うと、残置物は勝手に処分してはいけません。
とくに賃貸物件や相続の場面では「所有権」が関わってきます。

賃貸物件の場合

入居者が退去していても、残された物には所有権が残っている可能性があります。
処分するには、明け渡し合意書や内容証明郵便での通知が必要なケースもあります。

空き家・相続の場合

相続放棄していても、残置物の処分責任が発生することがあります。
所有者不明の場合は、行政代執行や家庭裁判所の手続きが必要になることもあります。

1. 【所有者と連絡がつく場合】
所有者に引き取りを依頼
書面で「所有権放棄」を確認できれば、処分可能

2. 【所有者不明または放棄の場合】
管理会社・弁護士・司法書士などの専門家に相談
法的手続きを踏んだうえで処分（例：相続財産管理人の選任）

3. 【業者に依頼する方法】

⚫︎写真でビフォーアフターを記録しておくとトラブル防止になる
⚫︎形見分けや貴重品の仕分けは事前に自分で行う
⚫︎費用が高額になる場合は自治体の支援制度も検討

残置物の処分には法的な配慮が必要
無断処分はトラブルになるリスクがあるため専門家に相談を
処分費用は物量と業者の選定次第で大きく変動

スムーズな処分のためにも、早めの相談と正しい手続きを心がけましょう。